Общие сведения

Согласно п.1. ст. 24.7 89 Федерального закона договор на оказание услуг по обращению с отходами является публичным.

Если потребитель не направил региональному оператору документы на заключение договора, то договор считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день, после размещения региональным оператором его на сайте http://rtneo-irk.ru/ (то есть с 17.01.2019 г).

Ввиду того, что договор считается заключенным по типовой форме, все дальнейшие изменения вносятся в форме дополнительных соглашений к основному договору.

Также, согласно пункту 148 (1) “Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) и жилых домов”, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила № 354), собственник нежилого помещения в МКД в целях обеспечения обращения с ТКО заключает договор на оказание услуг по обращению с ТКО непосредственно с региональным оператором по обращению с ТКО. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления.

При этом собственник нежилого помещения в МКД обязан предоставлять управляющей организации, товариществу или кооперативу МКД, в котором расположено нежилое помещение собственника, данные об объемах коммунальной услуги по обращению с ТКО, потребленной за расчетный период по указанному договору в течение 3 рабочих дней со дня получения от них запроса.

Одновременно управляющая организация, товарищество, кооператив предоставляют региональному оператору по обращению с ТКО, оказывающему коммунальную услугу по обращению с ТКО, сведения о собственниках нежилых помещений в МКД, а также направляют уведомления собственникам нежилых помещений в МКД о необходимости договоров на оказание услуг по обращению с ТКО непосредственно с региональным оператором.

В данном случае законодательством Российской Федерации однозначно определено, что собственник нежилого помещения в МКД заключает договор на оказание услуг по обращению с ТКО непосредственно с региональным оператором.

Также, если объект образования твердых коммунальных отходов возник после 17.01.2019 г., либо произошла смена собственника, об этом в соответствии с п.8.2 Постановления Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641 "новый собственник обязан в 3-дневный срок уведомить регионального оператора подав заявление о заключении договора через личный кабинет потребителя, либо через сотрудника (менеджера) регионального оператора”. 

  В этом случае договор региональный оператор заключает с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

  Таким образом, потребителю нет необходимости совершать каких либо действий. Начисления платы за услугу по обращению с отходами будет производится организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

  Если потребитель проживает в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей компанией, и собственники жилых помещений принимали решения о заключении прямых договоров с региональном оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами:

Если потребитель проживает в индивидуальном жилом доме (домовладении), обслуживаемом организацией (в том числе некоммерческим объединением), действующей от своего имени и в интересах собственника, то региональный оператор заключает договор с организацией, осуществляющей обслуживание данных индивидуальных жилых домов  (домовладений).

Таким образом, потребителю нет необходимости совершать какие-либо действия. Начисления платы за услугу по обращению с отходами будут производиться организации, осуществляющей управление (обслуживание) ИЖС.

Если потребитель проживает в жилом доме (домовладении), в этом случае региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами заключает договоры на услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственником жилого дома (домовладения). Этот договор заключается на основании публичной оферты и нет необходимости его подписывать, тем более что в скором времени в личном кабинете физического лица будет возможность распечатать договор с цифровой подписью.

Если потребитель является членом ДНТ, СНТ, ГСК, в этом случае региональный оператор заключает договор с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом, гаражно-строительным кооперативом), которая от своего имени и в интересах потребителя заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

  Если потребитель владеет нежилым помещением:

  В этом случае региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами заключает договоры на услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.